房子买卖需交的税费与房屋面积、价格、是否首套房等有关。分析:房屋买卖涉及的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。契税根据房屋面积和买家是否为首套房有所不同,面积在90平米以下且为首套房的契税税率较低;增值税及附加在房屋持有时间不足2年时需缴纳;个人所得税通常由卖家承担,但在某些情况下可能由买家承担。因此,120平方米的房子买卖需交的税费需综合考虑多个因素。提醒:若税费计算复杂或涉及大额交易,表明问题比较严重,应及时寻求专业律师或税务师的帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫具体操作:1. 若房屋为买家首套房且面积不超过144平方米,契税税率通常为1.5%(具体税率可能因地区而异);若为非首套房,税率可能提高至3%。2. 增值税及附加在房屋持有时间不足2年时,需按房屋交易价格的5.6%缴纳;若持有时间超过2年,则免征。3. 个人所得税通常由卖家承担,税率为房屋增值部分的20%或交易价格的1%(部分地区可能有所不同)。若卖家能提供完整购房发票,可按增值部分计税;若无发票,则可能按交易价格计税。4. 在实际操作中,买家和卖家应签订详细的购房合同,明确税费分担方式,并咨询专业律师或税务师以确保交易合法合规。请注意,以上信息仅供参考,具体税费计算需根据当地税收政策和房屋实际情况进行。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫处理方式:从法律角度,处理房屋买卖税费问题主要有自行计算、咨询专业机构或律师、参考官方税收政策等几种方式。选择建议:对于不熟悉税法或交易复杂的买家和卖家,建议咨询专业机构或律师以确保税费计算的准确性和合法性;而对于交易简单、金额较小的交易,可以自行参考官方税收政策进行计算。
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