第一年租赁合同签订后，是否有效？

原合同继续有效，但租赁期限为不定期。依据《民法典》第七百三十四条，租赁期满未续签而继续使用，出租人无异议则合同继续，但可随时解除。不及时处理可能导致双方权益不明，引发纠纷。
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合同继续有效。操作如下：1.双方无异议，则按不定期租赁继续履行，注意随时解除权；2.如有异议或需调整，及时协商并签订新合同或补充协议；3.若决定终止，应书面通知对方并妥善处理善后事宜。
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常见处理方式为继续履行或协商解除。若双方无异议且愿继续，则按不定期租赁处理；若任一方希望变更或终止，应及时协商并明确新的约定或解除合同。